そっと見守り®｜孤独死・事故物件化対策、ひとり暮らし高齢者見守りシステム

ひとり暮らしをそっと見守る、高齢者も安心の賃貸物件に

孤独死は「高齢者だけの問題」ではありません

孤独死の現状と課題

入居者もオーナーも安心できる、
見守りシステム付きオートロック物件に

安心システム「そっと見守り®」の特徴

入居者のプライベート空間であるため、入居者の安否を知ることができないのが、「孤独死」早期発見の際の最大の課題です。異臭発生等で気づいた時には、悲惨な状態で発見されることもあり、親族にとっても痛ましい事態が生じます。また、孤独死の平均年齢は男女ともに62.8歳。決して高齢者だけの問題ではありません。

「そっと見守り®」を導入いただくことで、長期間発見されない孤独死に対応できます。このシステムでは、IPインターホンを導入するだけで、センサー等の新たな機器は不要。オプションでご加入いただければ、日常のマンション出入り操作のみで安否確認が可能になります。さらに、センサー等による監視のストレスは一切なく、入居者のプライバシーを尊重しながら、入居者の見守りが可能になります。

オーナーも入居者も、どちらも安心できる仕組み

新築も、リニューアルも、後付けも。どんな物件でも導入可能

このシステムは、物件の状態や築年数に関わらず、柔軟に対応可能です。
どの段階の物件でも導入できるため、オーナー様の事情に合わせた最適なプランをご提案します。

「そっと見守り」システムイメージ

Akuvox導入先

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従来型インターホン導入物件

従来型インターホンが設置されている物件では、解錠履歴による安否確認は行えませんが、一定期間ごとに入居者へメールを送信し、安否確認を行うことが可能です。

事故物件とは？

「事故物件」とは、居住者が亡くなったり、事件や事故が発生した物件のうち、その事実が心理的な影響を与える可能性があると判断されるものを指します。ただし、すべての死亡事案が事故物件に該当するわけではなく、状況や死因によって基準が異なります。

告知義務が必要なケース

以下の場合、事故物件とみなされ、次の入居者や購入者への告知が必要です。

• 事件性のある死（例：過去にそこで起きた殺人事件や、住人の自殺など）
• 特殊清掃が必要なケース（例：一人暮らしの高齢者が孤独死し、発見まで時間がかかった場合）
• 共用部分での事件や事故（例：マンションのエレベーター内でのトラブルや、共用廊下での傷害事件）

※賃貸物件では、特殊清掃後から概ね3年以内の事案について告知が必要とされています。ただし、社会的に注目を浴びた大きな事件や事故については、この限りではありません。

告知義務が不要なケース

※すべてが事故物件になるわけではありません。

• 自然死や日常生活での不慮の事故（例：老衰、持病による病死、入浴中の溺死、階段での転倒など）
• 心理的影響が小さいと判断されるケース（例：隣接住戸や通常使用しない共用部分での事案）

国土交通省が2021年に発表した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」は、事故物件の基準や告知義務について詳しく記載されています。詳細はこちらをご覧ください。

ご注意事項

• 本サービスは医療機器ではありません
  本システムは健康状態の管理や診断を行う医療機器ではなく、共用部の解錠ログを活用した「生活リズムの見守り支援」を目的としています。
• 孤独死を完全に防ぐものではありません
  本サービスは、万が一の際の「早期発見」と「事故物件化のリスク軽減」を最大化するための仕組みです。死亡そのものを未然に防ぐこと、および全ての事案の検知を100%保証するものではありません。
• プライバシーと仕組みについて
  居室内へのカメラやセンサー設置は行わず、共用部の解錠データに基づき異常を検知します。そのため、室内での詳細な行動把握や緊急時の即時検知を目的としたものではないことをあらかじめご了承ください。

●そっと見守り®は、三和通信システムの登録商標です。 ●その他の製品名等は各社の商標または登録商標です。